Jardines de las Charcas
El proyecto Jardines de las Charcas fue lanzado al mercado en enero de este año. Reúne una serie de cualidades que lo hacen muy conveniente para vivir e invertir. alojará a LAS familias en un complejo con seguridad y abundantes áreas verdes.
Está ubicado en la 9a. Avenida 34-29, Zona 11, Las Charcas, en un terreno de 3,095.25 varas cuadradas. El edificio consta de ocho pisos de apartamentos y uno de parqueos, con un total de 54 apartamentos. Garda explica que el edificio fue diseñado en forma de U con un jardín central, como se hacía en el an-tiguo estilo español, separado de los linderos, lo cual permite una muy excelente iluminación y ventilación natural, además de una excelente ventilación cruzada.
El jardín central será un espacio donde se podrá obtener una jardinización natural y se podrán tener espacios de recreación, algo que es difícil encontrar en este tipo de edificio, agrega el arquitecto. Otro aspecto que resalta es que el proyecto ha contemplado las normas del Plan de Ordenamiento Territorial (POT).
El primer piso contará con área de recepción, oficina administración, salones de juegos, salón de reuniones, salón social, parqueos de visitas y rampa para minusválidos. En el séptimo y octavo pisos encontraremos el área de las terrazas, además contará con dos ascensores con capacidad para ocho personas; suministro de agua por medio de pozo propio y una planta de emergencia para áreas comunes.
Diseñadores y sistema constructivo
El edificio fue diseñado por el ar-quitecto David Garda, graduando de la Univer-sidad Rafael Landívar, con posgrados en la Uni-versidad de Génova y la Universidad de California en Berkeley. El encargado del sistema eléctrico e iluminación es el ingeniero Pedro Mc Donald, de MACSA, y el encargado del sistema hidráulico es el ingeniero Gustavo Ortiz.Acabados interiores
El arquitecto Garda subraya que ha sido muy cuidadoso en los detalles de la arquitectura de interiores, cuidando hasta el más mínimo detalle para maximizar su funcionalidad manteniendo la estética. Tal es el caso de los balcones, cuyas puertas de cristal al cerrarse aíslan totalmente los ruidos.
Acabados Interiores Apartamentos
Ventanería de aluminio con vidrio claro. Puertas de MDF de seis tableros tipo colonial, color blanco. Chapas tipo pomo color dorado antiguo.Cernido en paredes interiores tipo rayado vertical aplicado con textura plástica. Piso cerámico estilo Barcelona beige de 0.43 x 0.43 o similar. Loza sanitaria Ferco marca Infinity, inodora de una sola pieza o similar. Lavamanos de color blanco o similar.Acabados interiores apartamentos Plus
Puertas de madera enchapada o similar. Piso laminado y zócalo de MDF.
Tipos de apartamentos
• Apartamento A:Sala, comedor, cocina, balcón, dormitorio máster, walk in closet, baño completo y lavandería.
• Apartamento B
Sala, comedor, cocina, balcón, dormitorio máster con balcón, dormitorio secundario, sala familiar, baño completo y lavandería.
• Apartamento C
Sala, comedor, cocina, balcón, dormitorio máster con baño y balcón, dormitorio 2, dormitorio 3, baño secundario y lavandería.
• Apartamento D
Sala, comedor, cocina, balcón, dormitorio máster con baño y balcón, walk in closet, dormitorio 2, dormitorio 3, baño secundario y lavandería.
Diseño estructural
Fue elaborado por el ingeniero Oscar Valdez, de la Empresa INCCO, quien ha diseñado entre otros proyectos los siguientes edificios:
- Cervecería Centro Americana.
- Refugio de San Rafael.
- Hospital Las Américas.
- Edificio Condado La Villa.
- Apartamentos Vistas de Elgin.
- Edificio de apartamentos El Refugio.
El sistema estructural utilizado en la torre de apartamentos es de muros, losas y cimientos de concreto reforzado, es decir, fundido en el lugar mediante formaleta metálica.
• El grosor de paredes y lozas será de 10 centímetros.
• Altura de paredes 2.40 metros.
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Notas de esta edición
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